Haras d’Exception en France - 120 Hectares
4 885 000 €
Le domaine s’articule autour d’un ancien manoir du XVIIᵉ siècle, complété par quatre gîtes de standing, de vastes installations de loisirs et une structure équestre complète dédiée à l’élevage et à la valorisation de jeunes chevaux.
La propriété comprend :
120 hectares d’un seul tenant, dont
100 hectares de prés clôturés et équipés
14 hectares de cultures (maïs, blé, orge)
6 hectares dédiés aux jardins et habitations
Deux courts de tennis
Une grande piscine couverte
Un étang de 4 500 m²
Des installations équestres permettant une exploitation professionnelle dans des conditions optimales
Installations Équestres – Un Outil de Travail de Référence
Prés et pâtures
Les 100 hectares de prés sont entièrement clôturés par lisses en bois trois rangs, avec accès à l’eau dans chaque parc, alimenté par des sources naturelles et relié au réseau public en complément.
Boxes et hébergements équins
Les infrastructures comprennent un ensemble cohérent et fonctionnel de boxes répartis entre la partie manoir et la zone dédiée à l’élevage :
8 boxes spacieux (4,8 x 3,8 m) dans un bâtiment en pierre
5 boxes supplémentaires (3,6 x 5 m) dans un second bâtiment
12 boxes sous les arches du manoir, avec stockage foin et sellerie
Un barn moderne de 20 boxes, incluant 8 stabulations communicantes directement avec les prés, parfaitement adaptées aux chevaux d’élevage
Espaces de travail
Un pôle entièrement dédié au travail et au suivi des chevaux :
Carrière de 80 x 60 m
Rond d’Havrincourt de 36 x 18 m
Rond de longe couvert en pierre (18 m)
Espace clinique équipé, incluant barre d’insémination
Stockage
De vastes zones de stockage fonctionnelles permettent l’organisation optimale du matériel agricole, du fourrage et des céréales, structurées autour d’une cour centrale.
Les Habitations – Élégance et Confort Haut de Gamme
Le Manoir – 555 m²
Datant du XVIIIᵉ siècle, le manoir bénéficie d’un accès indépendant et d’un jardin à la française. Il est en excellent état et chauffé au gaz.
Il se compose notamment de :
Hall d’entrée avec escalier
Cuisine et salle à manger de 50 m²
Véranda anglaise de 72 m² avec vue sur le jardin
Plusieurs salons de réception, dont un salon avec billard
Un grand bureau/salon avec cheminée de 53 m²
À l’étage, l’espace nuit est organisé en trois appartements indépendants, offrant salons, chambres et salles de bains, avec vues sur la cour ou les jardins.
Une vaste cave complète l’ensemble, incluant un local réfrigéré.
Les Gîtes – Un Atout Économique Stratégique
Les quatre gîtes de standing, très appréciés d’une clientèle internationale, offrent chacun une identité propre, des équipements modernes et des prestations de qualité (parquet en chêne, espaces enfants, chauffage au fuel).
Capacités :
Gîte 1 : 12 personnes, vues panoramiques sur cour et jardins
Gîte 2 : 8 personnes, balcon avec vue sur les prés
Gîte 3 : 9 personnes, esprit orangerie
Gîte 4 : 11 personnes, terrasse avec vue sur les jardins
Une piscine couverte de 20 x 8 m, idéalement située à proximité des gîtes et du manoir, complète l’offre de loisirs.
Éléments Inclus
L’intégralité du matériel d’écurie et agricole est comprise dans la vente, permettant une reprise immédiate de l’activité.
Un Domaine Rare, Destiné à une Clientèle d’Exception
Ce haras s’adresse à une clientèle exigeante, à la recherche :
d’un outil d’élevage haut de gamme
d’un domaine patrimonial de prestige
ou d’un investissement structuré à fort potentiel, associant activité équestre, accueil touristique et art de vivre à la française
📍 France – Localisation
Prix - 4 885 000 €